『マンションへの散歩道 第六十四歩』 2026/7/16
2026/07/16 (Thu) 15:00
━「マンションへの散歩道」 発行：マンションへの散歩道を発行する会━
●「マンションへの散歩道」は、マンション管理をより良くしたいという思いを持つ有志が、非営利で続けている小さな情報発信です。
●配信は、登録いただいた方のほか、発行会の関係者と名刺交換させていただいた方、展示会・セミナー等でご縁のあった皆さまにお届けしています。
●読者の皆さまの経験や気づきが、この活動を支える大切な力になります。小さなご意見でも、どうぞ気軽にお寄せください。
https://y.bmd.jp/90/3703/4547/XXXX
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XXXX XXXX 様
皆さま、こんにちは。
『マンションへの散歩道 第六十四歩』をお届けします。
どうぞごゆっくりご一読ください。
■特別寄稿：株式会社スマート修繕
株式会社スマート修繕は、マンション修繕の専門会社として、管理組合の皆さまが抱えやすい「工事内容の不透明さ」や「判断材料の不足」といった課題に真正面から向き合ってこられた企業です。スマート修繕 が掲げる透明性の高い見積りや第三者的な立場での助言は、近年ますます複雑化する修繕工事の検討において、大きな安心材料となっています。
また、同社は技術面だけでなく、管理組合の意思決定プロセスを支える情報提供にも力を入れており、修繕計画や工事監理に関する最新の知見を積極的に共有されています。マンションを取り巻く環境が変化する中、管理組合が主体的に判断できる体制づくりを後押しする姿勢は、多くの組合にとって心強い存在です。
今回の特別寄稿では、同社が取り組む新しい実践や、これからの修繕のあり方について語っていただきます。管理組合運営に携わる皆さまにとって、有益な視点となれば幸いです。
●特別寄稿：マンション大規模修繕工事における談合問題
https://y.bmd.jp/90/3703/4548/XXXX
●株式会社スマート修繕（東京都新宿区 代表 豊田 賢治郎）
https://y.bmd.jp/90/3703/4549/XXXX
■株式会社アズーム：都内分譲マンション居住者のカーライフ
近年、多くのマンション管理組合で「駐車場の空きが増えている」「収益が減っている」という声が聞かれるようになりました。その背景には、居住者のカーライフが大きく変化している実態があります。駐車場サブリース事業を展開する株式会社アズームが実施した「都内分譲マンション居住者のカーライフ実態調査」は、その変化を示す重要なデータとなっています。
調査では、居住者の半数以上が自家用車を所有していないことが明らかになりました。公共交通の利便性が高い都心部では、車を持たない生活が一般化しています。また、車を所有している層でも利用頻度は「週1～2日」が最多で、日常的に車を使わない傾向が強まっています。
さらに、所有者の中には外部駐車場を選ぶ層も一定数存在し、「外部の方が安い」「出し入れがしやすい」などの理由が挙げられています。これは、マンション駐車場の空きが埋まりにくい要因の一つです。
カーシェアやサブスクなど「所有しない利用」も広がり、駐車場需要は今後も減少が予想されます。管理組合には、料金見直しや外部貸しなど柔軟な運用が求められています。
●「都内分譲マンション居住者のカーライフに関する実態調査」を実施！
https://y.bmd.jp/90/3703/4550/XXXX
●株式会社アズーム（東京都渋谷区 代表取締役社長 菅田洋司）
https://y.bmd.jp/90/3703/4551/XXXX
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目 次
https://y.bmd.jp/90/3703/4552/XXXX
1. 岩見守和のマンション関係記事：2026年6月分（情報リスクアドバイザー 岩見 守和）
2. 特別寄稿：マンション大規模修繕工事における談合問題（株式会社スマート修繕 執行役員 別所毅謙）
3. マンションと法：改正区分所有法・改正マンション標準管理規約(8)（弁護士 豊田 秀一）
4. アメリカ便り：バモスニッポン！（米テキサス 谷 景太）
5. カトー折りの散歩道：AIを使いこなすとは何か（カトー折り／防災士 加藤 祐一）
6. 橋本ドンのマンション管理での嘘のようなホントの話？！：【マンション防災】停電で水もトイレも使えない！？天災時に知っておきたいマンション生活の現実（マンション管理士 橋本 和聡）
7. マンションの仕組み：花鳥風月／マンションの森林浴（その2）（森林セラピスト／マンション管理士 福森 宏明）
8. 管理組合の考察：AIの本当の価値は考えるための秘書（マンションへ管理士 渡邉 元）
9. マンション管理組合の財務会計：マンション・アセットマネジメントの財務戦略 ～建築費インフレ下で、眠るキャッシュを「守りながら攻める」～（税理士／マンション管理士 大浦 智志）
10. 竹内恒一郎の現場からの手紙：外壁（マンション管理士／一級建築士 竹内 恒一郎）
11. レインズ情報（首都圏レインズ情報）：2026年5月（株式会社大京穴吹不動産）
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【１ 岩見守和のマンション関係記事】
■マンション関係記事6月分
好評のマンション関係記事6月分（61本、96ページ）をお届けします。
今月号も、長文記事に「3点要約」を入れましたので、記事がとても読みやすくなりました。
なお、この「要約」も独自の見解に基づき分類・整理したものであり、ご活用にあたっては閲覧者ご自身の判断と責任にてお願いいたします。（情報リスクアドバイザー 岩見 守和）
【岩見】マンション関係記事_2026年6月
https://y.bmd.jp/90/3703/4553/XXXX
■『岩見守和のマンション関係記事』のバックナンバーは こちらで確認できます。
https://y.bmd.jp/90/3703/4554/XXXX
【２ 特別寄稿 株式会社スマート修繕】
■特別寄稿 マンション大規模修繕工事における談合問題
-管理組合が知っておくべき実態と防止のための取組み-
マンションの大規模修繕工事は、建物の住環境と資産価値を維持するうえで欠かせないものです。しかし、工事を請け負う業者の選定過程で「談合」という不正が入り込む余地があり、2025年には公正取引委員会が大手事業者を含む約25社に対して立ち入り検査に踏み切るという、業界を揺るがす事態に発展しました。また、直近では立入検査の結果として、設計コンサルタントを含む４０社に対して課徴金納付等が命じられています。一方で、こうした不正は特定の業者に限った話ではなく、業界全体の構造に根差した問題であり、管理組合としても十分な警戒が求められます。・・・・・・・（株式会社スマート修繕 執行役員 別所毅謙）
https://y.bmd.jp/90/3703/4555/XXXX
【3 マンションと法】
■改正区分所有法・改正マンション標準管理規約(8)
・今回は、共用部分等に係る損害賠償請求権等の代理行使となります。 改正前区分所有法２６条２項は、「管理者は、その職務に関し、区分所有者を代理する。第１８条第４項（第２１条において準用する場合を含む。）の規定による損害保険契約に基づく保険金額並びに共用部分等について生じた損害賠償金及び不当利得による返還金の請求及び受領についても、同様とする。」と規定し・・・・・（弁護士 豊田 秀一）
https://y.bmd.jp/90/3703/4556/XXXX
【4 アメリカ便り】
■バモスニッポン！！
ワールドカップ盛り上がっていますね！私の住んでいるダラスでは、ご存知の通り、対オランダ戦とスェーデン戦の2試合が行われ、ヒューストンではブラジル戦が行われました。私はロコタビという現地案内をするマッチングサイトに登録しているので、今回は受けきれないほどの沢山のお声がかかって、大変忙しい二週間でした。地元の唯一の観光地として有名なカウボーイ発祥の地ストックヤードに案内しましたが、まあ日本人の多いかったこと！・・・・・・・・（米テキサス 谷 景太）
https://y.bmd.jp/90/3703/4557/XXXX
【5 カトー折りの散歩道】
■AIを使いこなすとは何か
6月末23時に、寝静まった夜にコラムを書かせていただきます。6月はいろんなイベントがありまして、それがすべて無事に終わりまして、ほんとうに満足しています。そのことは今後の自分の行動にも大きく影響するという感覚があります。それは責任と自覚という言葉がふさわしいかもしれません。義務を果たした6月だったかもしれません。その結果、行動する権利をもらったという感覚です。であれば、そこには責任を自覚していくというパターンが見えるのです。・・・・・・・・・・（カトー折り 防災士 加藤 祐一）
■今月のカトー折り
～災害時に役立つスリッパ～
https://y.bmd.jp/90/3703/4558/XXXX
【6 橋本ドンのマンション管理での嘘のようなホントの話？！】
■【マンション防災】停電で水もトイレも使えない！？天災時に知っておきたいマンション生活の現実
「電気がつかない」「水が出ない、お湯にならない」「トイレが使えない」「エレベーターが使えない」これらは、いつ、どこのタイミングで起こるか分かりません。マンション管理士の橋本です。今回のお話は、天災に対する予防・防災のお話と、事前に知っておいた方が良い「天災発生時のマンション生活」についてお話したいと思います。・・・・・・・・・・・・（マンション管理士 橋本 和聡）
https://y.bmd.jp/90/3703/4559/XXXX
【7 マンションの仕組み】
■花鳥風月／マンションの森林浴（その2）
私たち「森林セラピスト」が森を案内する前に、不自然にならないよう軽い話として、医学的に証明された「森林セラピー」の心身への効果とその実施方法を説明します。事前に説明することで、心理的に刺激されて次の処理が無意識に促進される「プライミング効果」や「プラシーボ効果」が期待できるからです。「軽い話として」とは、強制的な押し付けはストレスとなって逆効果になるからです。しかし参加される方が期待するのは、やはり「森林セラピー」による医学的効果なので説明します。・・・・・・・・・・（森林セラピスト／マンション管理士 福森 宏明）
https://y.bmd.jp/90/3703/4560/XXXX
【8 管理組合の考察】
■AIの本当の価値は考えるための秘書
先月号では、AIが万能ではなく、マンション管理のように個別事情が大きく影響する分野では、AIの回答をそのまま正解として受け入れることは危険である、というお話をしました。その後、多くの反響をいただきました。中でも、「では、AIはマンション管理には役立たないのでしょうか」というご質問が数多く寄せられました。私の答えは、「むしろ積極的に活用すべきです。」です。ただし、そのためには、「AIに何を任せ、人が何を判断するか」を正しく理解することが大切です。・・・・・・・・（マンション管理士 渡邉 元）
《以下、ホームページに掲載》
https://y.bmd.jp/90/3703/4561/XXXX
管理組合を共同運営する会
https://y.bmd.jp/90/3703/4562/XXXX
【9 マンション管理組合の財務会計】
■マンション・アセットマネジメントの財務戦略
～建築費インフレ下で、眠るキャッシュを「守りながら攻める」～
不動産専門税理士でマンション管理士、自身も不動産２世オーナーである大浦智志です。前回も登場した築20年・100戸のマンションAとB。Aは修繕積立金をほぼ全額、普通預金に寝かせたまま。Bは元本の安全を最優先しつつ、温存した資金の一部を共用部のLED化や高効率設備の更新へ振り向けています。建築費が上がり続ける局面で、5年後・10年後の「資金の実質価値」と「毎月の固定費」に表れる差――分かりやすく単純化してしまっていますが、それが今回のテーマです。・・・・・・・（税理士／マンション管理士 大浦智志）
https://y.bmd.jp/90/3703/4563/XXXX
■コネクトコンサルティング 株式会社（マンション管理士＆税理士の大浦）
https://y.bmd.jp/90/3703/4564/XXXX
【10 竹内恒一郎の現場からの手紙】
■外壁
今回は、前回からの水つながりで外壁について綴ってみます。
1．外壁の役割（外壁は時間を稼いでいる）屋根防水では「水を制御する」、雨水排水では「水に逃げ道を与える」という話をしてきました。では外壁は何をしているのでしょうか。外壁の役割を一言で言えば、「水の侵入を遅らせる」こと、言い換えれば、「時間を稼ぐ」ことにあります。
2．伝統建築に見る外壁の考え方 日本の伝統建築では、外壁は完全に雨を防ぐものではありませんでした。・・・・・・（一級建築士／マンション管理士 竹内恒一郎）
https://y.bmd.jp/90/3703/4565/XXXX
【11 レインズ情報】
■5月度（東日本不動産流通機構（レインズ））
不動産市場の動向を把握することは、マンションの資産価値の維持・向上にとってとても大切です。株式会社大京穴吹不動産（本社：東京都）のご協力により、皆様にレインズ情報（首都圏レインズ情報）をお届けします。
●上昇傾向から調整傾向へ
不動産市況は少し風向きが変わりつつあり、上昇傾向から調整傾向です。
ただし、調整が起きているのは都心の高価格帯（都心3～5区）を中心であり、23区全体や周辺エリアはまだ安定～底堅いという「部分的な潮目」です。
なお、当該データは「東日本不動産流通機構（レインズ）月例レポート」が出所です。
https://y.bmd.jp/90/3703/4566/XXXX
https://y.bmd.jp/90/3703/4567/XXXX
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【メールマガジン規約、配信停止、登録アドレス変更】
本メールマガジンの登録規約、配信登録、配信停止は、以下よりお進みください。
(登録アドレスの変更につきましては、旧アドレスの配信停止、新アドレスの配信登録を行ってください)
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【ご意見・ご感想等】
ご意見ご感想をお寄せください。
お問い合わせフォーム https://y.bmd.jp/90/3703/4571/XXXX
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【発行者】
マンションへの散歩道を発行する会
代表者: 澤與志博、岩見守和
https://y.bmd.jp/90/3703/4572/XXXX
TEL:045-567-1140 FAX:045-515-1406
横浜Webオフィス（神奈川県横浜市）、白浜ラボラトリー（和歌山県田辺市）
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掲載記事の無断転載を禁じます。（Copyright(C)マンションへの散歩道を発行する会）
●「マンションへの散歩道」は、マンション管理をより良くしたいという思いを持つ有志が、非営利で続けている小さな情報発信です。
●配信は、登録いただいた方のほか、発行会の関係者と名刺交換させていただいた方、展示会・セミナー等でご縁のあった皆さまにお届けしています。
●読者の皆さまの経験や気づきが、この活動を支える大切な力になります。小さなご意見でも、どうぞ気軽にお寄せください。
https://y.bmd.jp/90/3703/4547/XXXX
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XXXX XXXX 様
皆さま、こんにちは。
『マンションへの散歩道 第六十四歩』をお届けします。
どうぞごゆっくりご一読ください。
■特別寄稿：株式会社スマート修繕
株式会社スマート修繕は、マンション修繕の専門会社として、管理組合の皆さまが抱えやすい「工事内容の不透明さ」や「判断材料の不足」といった課題に真正面から向き合ってこられた企業です。スマート修繕 が掲げる透明性の高い見積りや第三者的な立場での助言は、近年ますます複雑化する修繕工事の検討において、大きな安心材料となっています。
また、同社は技術面だけでなく、管理組合の意思決定プロセスを支える情報提供にも力を入れており、修繕計画や工事監理に関する最新の知見を積極的に共有されています。マンションを取り巻く環境が変化する中、管理組合が主体的に判断できる体制づくりを後押しする姿勢は、多くの組合にとって心強い存在です。
今回の特別寄稿では、同社が取り組む新しい実践や、これからの修繕のあり方について語っていただきます。管理組合運営に携わる皆さまにとって、有益な視点となれば幸いです。
●特別寄稿：マンション大規模修繕工事における談合問題
https://y.bmd.jp/90/3703/4548/XXXX
●株式会社スマート修繕（東京都新宿区 代表 豊田 賢治郎）
https://y.bmd.jp/90/3703/4549/XXXX
■株式会社アズーム：都内分譲マンション居住者のカーライフ
近年、多くのマンション管理組合で「駐車場の空きが増えている」「収益が減っている」という声が聞かれるようになりました。その背景には、居住者のカーライフが大きく変化している実態があります。駐車場サブリース事業を展開する株式会社アズームが実施した「都内分譲マンション居住者のカーライフ実態調査」は、その変化を示す重要なデータとなっています。
調査では、居住者の半数以上が自家用車を所有していないことが明らかになりました。公共交通の利便性が高い都心部では、車を持たない生活が一般化しています。また、車を所有している層でも利用頻度は「週1～2日」が最多で、日常的に車を使わない傾向が強まっています。
さらに、所有者の中には外部駐車場を選ぶ層も一定数存在し、「外部の方が安い」「出し入れがしやすい」などの理由が挙げられています。これは、マンション駐車場の空きが埋まりにくい要因の一つです。
カーシェアやサブスクなど「所有しない利用」も広がり、駐車場需要は今後も減少が予想されます。管理組合には、料金見直しや外部貸しなど柔軟な運用が求められています。
●「都内分譲マンション居住者のカーライフに関する実態調査」を実施！
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●株式会社アズーム（東京都渋谷区 代表取締役社長 菅田洋司）
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目 次
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1. 岩見守和のマンション関係記事：2026年6月分（情報リスクアドバイザー 岩見 守和）
2. 特別寄稿：マンション大規模修繕工事における談合問題（株式会社スマート修繕 執行役員 別所毅謙）
3. マンションと法：改正区分所有法・改正マンション標準管理規約(8)（弁護士 豊田 秀一）
4. アメリカ便り：バモスニッポン！（米テキサス 谷 景太）
5. カトー折りの散歩道：AIを使いこなすとは何か（カトー折り／防災士 加藤 祐一）
6. 橋本ドンのマンション管理での嘘のようなホントの話？！：【マンション防災】停電で水もトイレも使えない！？天災時に知っておきたいマンション生活の現実（マンション管理士 橋本 和聡）
7. マンションの仕組み：花鳥風月／マンションの森林浴（その2）（森林セラピスト／マンション管理士 福森 宏明）
8. 管理組合の考察：AIの本当の価値は考えるための秘書（マンションへ管理士 渡邉 元）
9. マンション管理組合の財務会計：マンション・アセットマネジメントの財務戦略 ～建築費インフレ下で、眠るキャッシュを「守りながら攻める」～（税理士／マンション管理士 大浦 智志）
10. 竹内恒一郎の現場からの手紙：外壁（マンション管理士／一級建築士 竹内 恒一郎）
11. レインズ情報（首都圏レインズ情報）：2026年5月（株式会社大京穴吹不動産）
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【１ 岩見守和のマンション関係記事】
■マンション関係記事6月分
好評のマンション関係記事6月分（61本、96ページ）をお届けします。
今月号も、長文記事に「3点要約」を入れましたので、記事がとても読みやすくなりました。
なお、この「要約」も独自の見解に基づき分類・整理したものであり、ご活用にあたっては閲覧者ご自身の判断と責任にてお願いいたします。（情報リスクアドバイザー 岩見 守和）
【岩見】マンション関係記事_2026年6月
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■『岩見守和のマンション関係記事』のバックナンバーは こちらで確認できます。
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【２ 特別寄稿 株式会社スマート修繕】
■特別寄稿 マンション大規模修繕工事における談合問題
-管理組合が知っておくべき実態と防止のための取組み-
マンションの大規模修繕工事は、建物の住環境と資産価値を維持するうえで欠かせないものです。しかし、工事を請け負う業者の選定過程で「談合」という不正が入り込む余地があり、2025年には公正取引委員会が大手事業者を含む約25社に対して立ち入り検査に踏み切るという、業界を揺るがす事態に発展しました。また、直近では立入検査の結果として、設計コンサルタントを含む４０社に対して課徴金納付等が命じられています。一方で、こうした不正は特定の業者に限った話ではなく、業界全体の構造に根差した問題であり、管理組合としても十分な警戒が求められます。・・・・・・・（株式会社スマート修繕 執行役員 別所毅謙）
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【3 マンションと法】
■改正区分所有法・改正マンション標準管理規約(8)
・今回は、共用部分等に係る損害賠償請求権等の代理行使となります。 改正前区分所有法２６条２項は、「管理者は、その職務に関し、区分所有者を代理する。第１８条第４項（第２１条において準用する場合を含む。）の規定による損害保険契約に基づく保険金額並びに共用部分等について生じた損害賠償金及び不当利得による返還金の請求及び受領についても、同様とする。」と規定し・・・・・（弁護士 豊田 秀一）
https://y.bmd.jp/90/3703/4556/XXXX
【4 アメリカ便り】
■バモスニッポン！！
ワールドカップ盛り上がっていますね！私の住んでいるダラスでは、ご存知の通り、対オランダ戦とスェーデン戦の2試合が行われ、ヒューストンではブラジル戦が行われました。私はロコタビという現地案内をするマッチングサイトに登録しているので、今回は受けきれないほどの沢山のお声がかかって、大変忙しい二週間でした。地元の唯一の観光地として有名なカウボーイ発祥の地ストックヤードに案内しましたが、まあ日本人の多いかったこと！・・・・・・・・（米テキサス 谷 景太）
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【5 カトー折りの散歩道】
■AIを使いこなすとは何か
6月末23時に、寝静まった夜にコラムを書かせていただきます。6月はいろんなイベントがありまして、それがすべて無事に終わりまして、ほんとうに満足しています。そのことは今後の自分の行動にも大きく影響するという感覚があります。それは責任と自覚という言葉がふさわしいかもしれません。義務を果たした6月だったかもしれません。その結果、行動する権利をもらったという感覚です。であれば、そこには責任を自覚していくというパターンが見えるのです。・・・・・・・・・・（カトー折り 防災士 加藤 祐一）
■今月のカトー折り
～災害時に役立つスリッパ～
https://y.bmd.jp/90/3703/4558/XXXX
【6 橋本ドンのマンション管理での嘘のようなホントの話？！】
■【マンション防災】停電で水もトイレも使えない！？天災時に知っておきたいマンション生活の現実
「電気がつかない」「水が出ない、お湯にならない」「トイレが使えない」「エレベーターが使えない」これらは、いつ、どこのタイミングで起こるか分かりません。マンション管理士の橋本です。今回のお話は、天災に対する予防・防災のお話と、事前に知っておいた方が良い「天災発生時のマンション生活」についてお話したいと思います。・・・・・・・・・・・・（マンション管理士 橋本 和聡）
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■花鳥風月／マンションの森林浴（その2）
私たち「森林セラピスト」が森を案内する前に、不自然にならないよう軽い話として、医学的に証明された「森林セラピー」の心身への効果とその実施方法を説明します。事前に説明することで、心理的に刺激されて次の処理が無意識に促進される「プライミング効果」や「プラシーボ効果」が期待できるからです。「軽い話として」とは、強制的な押し付けはストレスとなって逆効果になるからです。しかし参加される方が期待するのは、やはり「森林セラピー」による医学的効果なので説明します。・・・・・・・・・・（森林セラピスト／マンション管理士 福森 宏明）
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【8 管理組合の考察】
■AIの本当の価値は考えるための秘書
先月号では、AIが万能ではなく、マンション管理のように個別事情が大きく影響する分野では、AIの回答をそのまま正解として受け入れることは危険である、というお話をしました。その後、多くの反響をいただきました。中でも、「では、AIはマンション管理には役立たないのでしょうか」というご質問が数多く寄せられました。私の答えは、「むしろ積極的に活用すべきです。」です。ただし、そのためには、「AIに何を任せ、人が何を判断するか」を正しく理解することが大切です。・・・・・・・・（マンション管理士 渡邉 元）
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管理組合を共同運営する会
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【9 マンション管理組合の財務会計】
■マンション・アセットマネジメントの財務戦略
～建築費インフレ下で、眠るキャッシュを「守りながら攻める」～
不動産専門税理士でマンション管理士、自身も不動産２世オーナーである大浦智志です。前回も登場した築20年・100戸のマンションAとB。Aは修繕積立金をほぼ全額、普通預金に寝かせたまま。Bは元本の安全を最優先しつつ、温存した資金の一部を共用部のLED化や高効率設備の更新へ振り向けています。建築費が上がり続ける局面で、5年後・10年後の「資金の実質価値」と「毎月の固定費」に表れる差――分かりやすく単純化してしまっていますが、それが今回のテーマです。・・・・・・・（税理士／マンション管理士 大浦智志）
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■コネクトコンサルティング 株式会社（マンション管理士＆税理士の大浦）
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【10 竹内恒一郎の現場からの手紙】
■外壁
今回は、前回からの水つながりで外壁について綴ってみます。
1．外壁の役割（外壁は時間を稼いでいる）屋根防水では「水を制御する」、雨水排水では「水に逃げ道を与える」という話をしてきました。では外壁は何をしているのでしょうか。外壁の役割を一言で言えば、「水の侵入を遅らせる」こと、言い換えれば、「時間を稼ぐ」ことにあります。
2．伝統建築に見る外壁の考え方 日本の伝統建築では、外壁は完全に雨を防ぐものではありませんでした。・・・・・・（一級建築士／マンション管理士 竹内恒一郎）
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【11 レインズ情報】
■5月度（東日本不動産流通機構（レインズ））
不動産市場の動向を把握することは、マンションの資産価値の維持・向上にとってとても大切です。株式会社大京穴吹不動産（本社：東京都）のご協力により、皆様にレインズ情報（首都圏レインズ情報）をお届けします。
●上昇傾向から調整傾向へ
不動産市況は少し風向きが変わりつつあり、上昇傾向から調整傾向です。
ただし、調整が起きているのは都心の高価格帯（都心3～5区）を中心であり、23区全体や周辺エリアはまだ安定～底堅いという「部分的な潮目」です。
なお、当該データは「東日本不動産流通機構（レインズ）月例レポート」が出所です。
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【発行者】
マンションへの散歩道を発行する会
代表者: 澤與志博、岩見守和
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TEL:045-567-1140 FAX:045-515-1406
横浜Webオフィス（神奈川県横浜市）、白浜ラボラトリー（和歌山県田辺市）
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